原状回復費用の相談がありました
先日，「原状回復費用は意外に高くならない」というテーマで投稿させて頂きましたが，偶然，その翌日にあるお客様から，原状回復についてのご相談がありました。
最近，退去をした物件で，建物管理会社（名古屋では大手の業者でした）から，「原状回復費用が３０万円くらいになる。２０万円の保証金は返せないし，むしろ，追加で１０万円支払ってもらいたい。」という連絡と見積書が届いたそうです。
お客様によると，１０年借りていたけど，汚損した部分も無い，とのことで，なぜそのような高額な請求になるか理解できない，とのことでした。
私からは，原状回復ガイドラインに違反するような請求の可能性があるので，抗議した方がいい，とアドバイスしました。
それから数日後，そのお客様から電話があった際，管理会社から，突然，保証金を５万円だけ返すという解決でどうか，と連絡があったとの話でした。
このように，早期に大幅な減額提案があると，果たして最初の提案が妥当だったのか，大いに疑問です。
根拠も無く高額な原状回復費用をふっかけて，ごねる人にだけは譲歩するという手法はあまり感心できないものです。
